Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu geschaffen und überzeugt durch eine moderne Gestaltung sowie einen gut durchdachten Grundriss.

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf von den derzeitigen Mietern abgelöst werden.

Der Einzug ist ab dem 01.06. möglich, auf Wunsch kann die Wohnung bereits ab dem 01.05. übernommen werden.

Für den Transport von Möbeln steht im Gebäude ein Aufzug zur Verfügung, der ausschließlich für Lasten genutzt werden darf.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Feldkirchen-Westerham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.

Die Lage verbindet eine gewachsene Ortsstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und machen Feldkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort.

Durch die Nähe zur Bahnlinie München–Holzkirchen besteht eine gute Anbindung in Richtung München sowie in das umliegende Mangfalltal. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Alpenvorland ein.

Ausstattung

• moderne Dachgeschosswohnung (Ausbau 2018)
• ca. 66 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohnbereich mit doppeltem Dachfenster
• herrlicher Ausblick über Feldkirchen und auf den Kirchturm
• Schlafzimmer mit Dachfenster und Bergblick
• separate Küche mit Dachfenster und Tageslichteinfall
• Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
• hochwertige und moderne Ausstattung
• große Fensterflächen sorgen für helle Räume
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude
• Carport-Stellplatz (50 € monatlich)
• vorhandene Einbauküche gegen Ablöse (1.400 €)
• Lastenaufzug im Gebäude (z. B. für Umzüge)

Sonstige Angaben

Mit tiefer Verbundenheit zum Landkreis Rosenheim steht Heimbuchner Immobilien seit vielen Jahren für regionale Kompetenz, persönliche Betreuung und moderne Immobilienvermarktung.

Geschäftsinhaber Dominik Heimbuchner ist selbst seit über 30 Jahren im Landkreis verwurzelt und bringt mehr als ein Jahrzehnt Branchenerfahrung mit. Er hat bereits über 350 Wohnträume erfolgreich begleitet.

Wir bieten Eigentümern fundierte Marktwerteinschätzungen, maßgeschneiderte Verkaufsstrategien und eine professionelle Begleitung während des gesamten Vermittlungsprozesses. Dank innovativer Vermarktungsmethoden und umfassender Ortskenntnis erzielen wir beste Ergebnisse für Ihre Immobilie – diskret, transparent und zuverlässig.

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